Maison à rénover de 109 m² avec jardin à Lugon-et-l’île-du-Carnay
Maison à rénover de 109 m² avec jardin à Lugon-et-l’île-du-Carnay
Description
L’agence Abithéa Libourne propose cette maison mitoyenne de type T4 d’une superficie de 109 m², située sur un terrain de 322 m² dans un quartier paisible proche des écoles. Cette propriété dispose de grands espaces et, après une rénovation, pourra accueillir une famille. Vous découvrirez un espace cuisine attenant à un séjour avec cheminée, tous deux dotés d’une porte-fenêtre. De plain-pied, une grande chambre est à votre disposition. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau complètent le confort de cette maison. Son jardin exposé sud-est, après aménagement, offrira un extérieur idéal pour profiter de moments en plein air avec peu d’entretien. Que vous soyez passionné par la rénovation, à la recherche d’un premier achat avec un budget limité ou en quête d’un investissement locatif, ce bien répond à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter !
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 109 m² offre un espace convivial avec un séjour de 26 m² et une cuisine attenante, idéale pour accueillir votre famille après rénovation.
- Elle dispose de trois chambres, dont une de plain-pied, et une salle d'eau à l'étage, parfaites pour optimiser le confort et la praticité.
- Son terrain de 322 m², exposé sud-est, offre un extérieur à aménager selon vos envies, avec peu d'entretien requis.
- Son prix attractif à 140 500 € vous permet d'investir dans un bien à rénover, avec une possibilité de valorisation importante.
- Située dans un secteur calme à seulement 10 km de Libourne, cette maison constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1874754
- Prix: 140 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 322 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 500 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lugon et l ile du carnay
- Code Postal 33240
- Quartier/Secteur 10 km de libourne, fronsadais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
