Maison à vendre à MARIGNÉ (49330) – Rénovation possible en Hauts-d’Anjou
Maison à vendre à MARIGNÉ (49330) – Rénovation possible en Hauts-d’Anjou
Description
Maison de bourg à rénover de 108 m² située au cœur de la commune de MARIGNÉ (49330) dans le département des Hauts-d’Anjou. Elle comprend une entrée avec couloir menant, d’un côté, à un salon-salle à manger, un local buanderie, de l’autre à une cuisine aménagée avec éléments meublants hauts et bas (non équipée), un bureau et une cave. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier. Non attenant, un local de stockage et un garage. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La maison nécessite des travaux de rénovation. Classe énergie F, classe climat F. Consommation énergétique annuelle estimée entre 3970 € et 5430 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 108 m², située au cœur de MARIGNÉ (49330), offre une belle opportunité de rénovation pour valoriser un bien avec beaucoup de potentiel.
- Elle comprend un grand espace de vie avec un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, et un grenier, le tout à repenser selon vos envies.
- Le prix de vente est de 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8.33 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, mais l’emplacement stratégique dans une commune dynamique pourrait vous garantir une belle valorisation à terme.
- Avec un classement énergétique F et une consommation annuelle estimée entre 3970 € et 5430 €, vous pouvez envisager des améliorations pour réduire ces coûts et augmenter la performance énergétique du bien.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3033826
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
