Maison à rénover de 130m² avec 5 chambres, grand garage et jardin à Marly
Maison à rénover de 130m² avec 5 chambres, grand garage et jardin à Marly
Description
Cette maison mitoyenne à rénover, située dans un quartier résidentiel calme de Marly, offre environ 130 m² de surface plancher et 110 m² de surface habitable, sur un terrain de 552 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée menant à un WC indépendant, deux chambres de 10,50 m² et 14 m², une cuisine indépendante d’environ 14 m², un grand cellier avec entrée séparée d’environ 13,80 m², ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 28 m² avec cheminée à insert donnant accès à un jardin de plus de 190 m² et une véranda. À l’étage, un hall ou mezzanine dessert trois chambres d’environ 13 m² chacune et une salle d’eau avec WC. L’une des chambres cette étage dispose d’un accès direct à la salle d’eau, tandis que les autres chambres peuvent y accéder via une autre entrée. Un grand garage et un atelier de plus de 60 m² permettant d’accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. La maison est équipée d’une chaudière à gaz de 5 ans, de fenêtres en double vitrage imitation PVC au RDC, et en survitrage au premier étage (fenêtres en bois). Son isolation extérieure d’environ 5 cm, le vide sanitaire, la toiture traitée et la zinguerie rénovée autour de la cheminée garantissent sa solidité, renforcée par une construction en béton vibré sur pilotis. Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette propriété allie confort, sécurité et localisation privilégiée.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d’environ 110 m², avec un total de 130 m² de surface plancher, ce qui vous donne beaucoup d’espace pour vivre confortablement.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres d’environ 13 m² chacune à l’étage, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Un grand garage et un atelier de plus de 60 m² peuvent accueillir deux voitures en enfilade, avec un abri de jardin en supplément, parfait pour le rangement ou un atelier.
- Le terrain de 552 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et espace extérieur pour profiter pleinement, notamment grâce à un jardin de plus de 190 m².
- La maison a été construite en 1970, avec une isolation extérieure d’environ 5 cm, une toiture traitée, une chaudière gaz de 5 ans, et des fenêtres en double vitrage au RDC, assurant un bon confort thermique et une solide structure.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3140549
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 552 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 890 € - 3 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
