Maison à rénover avec garage et jardin à Marmande – Idéal investisseur
Maison à rénover avec garage et jardin à Marmande – Idéal investisseur
Description
Aux portes de la ville de Marmande, cette maison à rénover mérite toute votre attention. Idéale pour les amateurs de travaux souhaitant revitaliser un bien, elle offre un spacieux espace de vie ouvrant sur le jardin, un garage, un cellier, ainsi que trois chambres à l’étage avec salle d’eau. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété présente une superficie de 68 m² sur un terrain de 528 m². La maison dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une bonne exposition. Une opportunité à saisir pour les projets de rénovation et d’investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison de 68 m² située à Marmande offre un espace de vie spacieux avec 15 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une rénovation ou un premier achat.
- Le terrain de 528 m² vous donne un espace extérieur conséquent, parfait pour profiter du jardin ou envisager d’éventuelles extensions.
- Elle dispose de 3 chambres à l’étage, avec une salle d’eau, ce qui répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un investissement locatif.
- Le prix attractif de 94 500 EUR, avec un net vendeur de 88 500 EUR, vous permet d’envisager cette acquisition à un coût raisonnable pour une propriété à rénover.
- La maison possède un garage, un cellier, et un chauffage électrique individuel, offrant un bon potentiel pour aménager selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66622
- Prix: 94 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 528 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 569 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 569
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
569 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
