Maison de ville à Marseille 14e avec grand potentiel de rénovation et parking privé
Maison de ville à Marseille 14e avec grand potentiel de rénovation et parking privé
Description
Au cœur du 14e arrondissement de Marseille, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel, idéale pour une famille. La surface habitable d’environ 110 m² se déploie sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de 466 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon lumineux de 20 m² avec accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour des repas en plein air, une cuisine séparée, ainsi qu’une chambre parentale avec salle de bains et WC. À l’étage, un studio à rénover, une grande chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’une place de stationnement privative pour votre confort. Le prix de vente s’élève à 319 000 €, avec un impôt foncier annuel de 1 068 €. Investisseurs : il est possible de diviser la propriété en trois lots pour de la location. La maison, construite en 1950, est équipée d’un chauffage électrique individuel. La consommation énergétique classée E, avec une estimation annuelle entre 2 090 € et 2 860 € de coûts énergétiques. La vue dégagée, l’orientation sud, et la proximité des commodités en font un bien attractif.
En résumé
- La maison de ville fait environ 110 m² habitables sur un terrain de 466 m², offrant un bel espace de vie pour toute la famille.
- Elle dispose d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter des repas en extérieur ou se détendre au soleil.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 20 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle de bains et WC.
- À l’étage, un studio à rénover et une grande chambre avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Son prix de vente est fixé à 319 000 €, avec un impôt foncier annuel de seulement 1 068 €, et une stationnement privatif pour votre confort.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2755684
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 466 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
