Maison à rénover de 39 m² à Matha sur terrain de 700 m²
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER vous présente une maison à rénover située à Matha, code postal 17160. Cette maison de 2 pièces, d’une superficie de 39 m², est édifiée sur un terrain de 700 m². Construite en 1980, cette propriété dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une toilette et d’un espace de vie de 39 m². Elle bénéficie également d’un parking pour un véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec une estimation de coût entre 2 500 et 3 000 euros. Son classement énergétique est en classe G, avec une émission de gaz à effet de serre de 80 kg. La maison est idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement. Les risques naturels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 39 m² est située sur un terrain de 700 m², offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image ou pour un investissement locatif.
- Construite en 1980, elle comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, et une toilette, avec un parking pour un véhicule.
- Son prix de vente affiche 36 000 euros, avec un net vendeur à 32 000 euros, ce qui représente une opportunité abordable pour réaliser un projet.
- La maison a une classe énergétique G, avec une émission de gaz de 80 kg, ce qui permet d’estimer des travaux d’amélioration pour réduire sa consommation.
- Son potentiel réside dans sa simplicité et son emplacement, idéal pour une rénovation complète ou un premier achat avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3225739
- Prix: 36 000 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 32 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 36 000 € (12.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
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- Mensualité du Prêt
