Maison à vendre de 50 m² à Merigny, proche centre-bourg – Potentiel à exploiter
Maison à vendre de 50 m² à Merigny, proche centre-bourg – Potentiel à exploiter
Description
Située dans un environnement calme, au fond d’une petite impasse, cette maison de 50 m² habitables à proximité du centre-bourg de Merigny offre un intérieur fonctionnel à rénover. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée menant à une cuisine indépendante, donnant accès à un séjour lumineux, à une chaufferie, ainsi qu’à une salle d’eau. Une chambre et une pièce en enfilade, toutes deux avec parquet rénové, complètent ce niveau. À l’étage, un pallier dessert une grande pièce avec balcon, qui peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, non comptabilisée dans la surface habitable. La maison nécessite des travaux même si elle reste habitable en l’état. Le chauffage central au fioul est en fonctionnement, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une petite cour s’étend devant la maison, avec un terrain indépendant de 150 m² doté d’un abri de jardin métallique, situé à moins de 50 mètres. Ce bien est classé énergie F avec une estimation de consommation annuelle entre 2324 € et 3144 € sur les années 2021 à 2023. La vente est proposée avec les honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 50 m² habitables, située au calme, offre un potentiel de rénovation avec un grand étage aménageable qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire, augmentant ainsi l'espace de vie.
- Elle comporte une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre avec parquet rénové, et une pièce en enfilade, le tout idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le chauffage central au fioul est déjà en fonction, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, ce qui facilite la mise en conformité et la réduction des coûts d'entretien.
- Un terrain indépendant de 150 m² avec abri de jardin métallique se trouve à seulement 50 mètres, offrant un espace extérieur pratique dans un environnement serein.
- Son classement énergétique F et sa consommation estimée entre 2324 € et 3144 € par an confirment la nécessité de travaux, mais également le potentiel d'amélioration pour optimiser la consommation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200319
- Prix: 37 000 €
- Surface du Bien: 50.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 324 € - 3 144 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 37 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
