Grand maison à Montaut avec Vue Pyrénées et potentiel de rénovation
Description
Votre agence 123webimmo présente une propriété au potentiel exceptionnel, située dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéale pour une résidence principale ou pour développer des gîtes, cette propriété comprend une maison béarnaise à rénover de 324m² avec des combles de 90m², une imposante grange de 246m² au sol, ainsi qu’une porcherie. Le terrain, d’environ 4500m², est très charmant et partiellement constructible avec un accès indépendant. À l’arrière de la grange, profitez d’une vue magnifique sur les coteaux arborés de Montaut. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir. La propriété intègre une chaudière individuelle au gaz, une piscine, et bénéficie d’une orientation sud. Elle offre également 3 places de parking. Vidéo de visite disponible sur notre site et sur demande. La consultation du site www.georisques.gouv.fr permet d’obtenir des informations sur les risques liés à ce bien. Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l’immobilier à Nay et dans le Béarn, est une agence locale et familiale, avec 98% de satisfaction client. Nous proposons une estimation gratuite pour votre maison ou appartement dans le cadre d’un projet de vente.
En résumé
- Vous avez une propriété de 324m² à rénover, avec des combles de 90m², offrant un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé ou plusieurs hébergements comme des gîtes.
- Le terrain de 4624m², dont une partie constructible avec accès indépendant, vous donne une belle possibilité d’aménager ou d’agrandir selon vos projets.
- La grange spacieuse de 246m² au sol peut servir à diverses utilisations : atelier, stockage, ou transformation en espace habitable.
- La maison offre une orientation sud et est déjà équipée d’un chauffage individuel au gaz, ce qui facilite la rénovation pour un confort optimal.
- Enfin, vous disposez d’un emplacement charmant, avec une vue sur les coteaux arborés de Montaut, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253873
- Prix: 250 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 324 m²
- Superficie du Terrain: 4624 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
