Maison à vendre à Montigny-en-Cambrésis – Projet de rénovation avec potentiel

Venez découvrir en exclusivité via votre agence immobilière Kévin LEITE FOX HABITAT cette maison à rénover entièrement d’environ 130 m² située à Montigny-en-Cambrésis, à seulement 5 minutes de Caudry. Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette propriété se compose d’une grande surface habitable à optimiser, d’un garage privé, d’une cour fermée avec un petit jardin, et offre de beaux volumes avec un fort potentiel de transformation. Elle bénéficie d’une maison saine, dans un village calme avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services, gare). Ce logement présente un bon rendement potentiel après travaux et offre la possibilité de créer plusieurs chambres ou même deux logements selon le projet. Des travaux sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur), ce qui en fait une opportunité d’achat judicieuse avec un budget travaux maîtrisé. Le prix est fixé à 74 500 € FAI. Ce bien est proposé par un agent commercial de Fox Habitat Cambrai, enregistré sous RSAC 929 528 198, avec une assurance RCP Allianz. Les diagnostics DPE sont vierges, et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour voir plus d’annonces, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr.

- Cette maison offre une surface habitable de 130 m² à rénover, ce qui vous permet de personnaliser complètement l’espace selon vos besoins ou projets d’investissement.
- Elle dispose d’un garage privé, d’une cour fermée, et d’un petit jardin, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Son prix attractif de 74 500 € FAI en fait une excellente opportunité pour un achat avec un budget travaux maîtrisé, permettant de réaliser un fort potentiel de rendement.
- La propriété se situe à seulement 5 minutes de Caudry, avec proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare, ce qui facilite quotidien et accessibilité.
- Avec la possibilité de créer plusieurs chambres ou même deux logements selon votre projet, cette maison est idéale pour optimiser votre investissement ou débuter dans l’immobilier.