Maison F5 à Montigny-les-Friches près de Metz avec jardin et garage
Description
Proche de Metz, à Montigny, dans le quartier des Friches, cette maison mitoyenne à rénover d’environ 82 m² habitables offre un espace de vie fonctionnel. Elle comprend un jardin, un garage, un chauffage au gaz, ainsi que plusieurs pièces réparties sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un garage, une cave, une chaufferie et un accès au jardin; au premier étage, un dégagement, un salon-séjour, une cuisine, un WC; au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain avec fenêtre; un grenier complète ce bien. Idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. La classe énergie est G et la classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3147 € et 4258 € (abonnements compris). Toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses environ 82 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation à votre image.
- Elle dispose de 3 chambres, ce qui permet d'organiser confortablement votre quotidien, tout en profitant d’un séjour spacieux dans le salon.
- Le chauffage au gaz individuel vous assurera une gestion optimale de votre consommation, et un garage est inclus pour faciliter votre stationnement et stockage.
- La propriété bénéficie d’un gros potentiel avec un jardin à exploiter, un grenier pour du rangement supplémentaire, et une proximité immédiate de Metz pour toutes vos commodités.
- Son classement énergétique G et climatique F indique un coût énergétique élevé, mais cela représente une excellente opportunité de réalisation de travaux pour optimiser la performance énergétique à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3737614
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 147 € - 4 258 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
