Maison 3 chambres à Mouzeil – Opportunité à personnaliser

L’agence Hommi vous propose en exclusivité une maison située au cœur du bourg de Mouzeil, offrant une superficie habitable de 138 m² à seulement 10 minutes de Ligné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie lumineuse de près de 45 m², équipée d’un poêle à granulés installé en 2025. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, bénéficie d’une ouverture sur le jardin et d’une exposition ensoleillée. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et une lingerie. Ces espaces nécessitent quelques travaux de rénovation, mais proposent de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, vous disposerez de trois chambres et d’une salle de bains avec WC. Un étage supplémentaire offre une pièce pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos avec une terrasse. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation initiaux, mais reste à améliorer pour exploiter pleinement son potentiel, idéal pour un projet de personnalisation. Contactez Elodie HUITRIC, immatriculée au RCS de Nantes sous le numéro B 915 053 938, pour organiser une visite. Prix hors honoraires : 189 000 €, honoraires de 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D et classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 200 € et 4 410 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Ce bien présente un risque exposé selon les diagnostics disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 138 m² située au cœur de Mouzeil offre un potentiel important, idéale pour un projet de personnalisation après quelques travaux de rénovation.
- Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² avec un poêle à granulés installé en 2025, assurant confort et économies d'énergie.
- À l’extérieur, le jardin entièrement clos avec espace terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Les trois chambres à l’étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, offrent une flexibilité d’aménagement.
- Avec un prix hors honoraires de 189 000 €, cette maison présente une belle opportunité d’acquérir un bien à rénover, idéal pour se constituer un patrimoine personnalisé dans une zone bien située.