Maison à vendre à Nieuil-l’Espoir avec potentiel de rénovation et dépendances

Située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans la commune résidentielle de Nieuil-l’Espoir, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, éventuellement ouverte complètement sur le séjour, et un espace chaufferie sous l’escalier. À l’étage, se trouvent trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains. Les extérieurs se composent d’une cour en façade permettant plusieurs stationnements, d’une dépendance attenante de 75 m² prête à être aménagée (pour logement indépendant, extension ou atelier) et d’un jardin à l’arrière à aménager selon vos envies. La maison nécessite un rafraîchissement complet (isolation, toiture, chauffage, huisseries) pour optimiser confort thermique et performance énergétique. Tous les travaux ont été estimés par des entreprises locales avec des devis précis disponibles, dont le coût s’élève à environ 55 000 € TTC. Cette transparence permet d’acheter en toute connaissance, avec un budget global clair et la possibilité d’adapter les travaux à vos priorités. Idéal pour un premier achat, une résidence à personnaliser ou un projet locatif à forte valeur ajoutée, grâce à son environnement calme, ses volumes et son prix attractif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison.

- La maison fait 100 m² et offre un fort potentiel d’aménagement avec ses dépendances attenantes de 75 m², que vous pouvez aménager selon vos projets (logement indépendant, atelier, extension).
- Elle est située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans un environnement calme, avec une cour permettant plusieurs stationnements et un jardin à aménager à votre image.
- Le prix attractif de 119 565 € inclut également deux places de parking, avec un coût estimé de travaux de rafraîchissement autour de 55 000 € TTC, une dépense maîtrisée pour optimiser le confort et la performance énergétique.
- La maison possède trois chambres, un séjour lumineux, et elle nécessite un rafraîchissement complet (isolation, toiture, chauffage électrique, huisseries), ce qui représente une belle opportunité de valorisation à moyen terme.
- C’est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence à personnaliser, bénéficiant d’un prix compétitif par rapport à ses volumes et son potentiel.