Maison à vendre à Nieuil-l’Espoir – 100 m² avec dépendances et jardin
Maison à vendre à Nieuil-l’Espoir – 100 m² avec dépendances et jardin
Description
Charmante maison de 100 m² située à Nieuil-l’Espoir, à seulement 20 minutes de Poitiers. Elle offre un cadre de vie paisible avec un grand potentiel d’aménagement. La propriété comprend une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu’une zone chaufferie sous l’escalier au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains. À l’extérieur, une cour en façade avec stationnement, un jardin à l’arrière et 75 m² de dépendances attenantes prêtes à être aménagées selon vos projets, tels qu’un logement indépendant ou un atelier. La maison nécessitant un rafraîchissement complet, notamment pour l’isolation, la toiture, le chauffage et les huisseries, des devis précis ont été établis par des entreprises locales, avec un coût estimé d’environ 55 000 € TTC. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, grâce à son environnement calme, ses volumes et son prix attractif, offrant un fort potentiel de valorisation et une personnalisation selon vos besoins.
En résumé
- La maison fait 100 m² et offre un fort potentiel d’aménagement avec ses dépendances attenantes de 75 m², que vous pouvez aménager selon vos projets (logement indépendant, atelier, extension).
- Elle est située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans un environnement calme, avec une cour permettant plusieurs stationnements et un jardin à aménager à votre image.
- Le prix attractif de 119 565 € inclut également deux places de parking, avec un coût estimé de travaux de rafraîchissement autour de 55 000 € TTC, une dépense maîtrisée pour optimiser le confort et la performance énergétique.
- La maison possède trois chambres, un séjour lumineux, et elle nécessite un rafraîchissement complet (isolation, toiture, chauffage électrique, huisseries), ce qui représente une belle opportunité de valorisation à moyen terme.
- C’est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence à personnaliser, bénéficiant d’un prix compétitif par rapport à ses volumes et son potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2955865
- Prix: 119 565 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
