Maison à Outreau de 127 m² avec combles aménageables et fort potentiel
Maison à Outreau de 127 m² avec combles aménageables et fort potentiel
Description
Découvrez cette maison située à Outreau offrant un fort potentiel, idéale pour créer votre cocon familial ou pour investissement locatif. La propriété de 127 m² habitables comprend un rez-de-chaussée actuellement aménagé en local commercial, permettant une rentabilité immédiate ou une réhabilitation en espace de vie. À l’étage, un salon séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC offrent un espace confortable. Les combles de plus de 75 m², à aménager selon vos envies, offrent un espace supplémentaire. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage récentes, d’un chauffage au gaz, d’une installation électrique récente et sans anomalies, ainsi qu’une cave pour le rangement. La localisation en centre-ville, à proximité des commodités, constitue un vrai atout. Possibilités d’aménagement flexibles pour répondre à vos besoins. Contactez-nous pour plus d’informations et visites. Prix : 187 000 € FAI.
En résumé
- Cette maison fait 127 m² habitables, avec la possibilité d’aménager plus de 75 m² dans les combles, offrant un potentiel d’agrandissement important.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée actuellement aménagé en local commercial, idéale pour générer un revenu locatif ou la transformer en espace de vie.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage récent, d’un chauffage au gaz, et d’une installation électrique récente sans anomalies, garantissant confort et sécurité.
- Elle possède une cave pour le rangement, ainsi qu’un garage pour stationner votre voiture ou stocker des affaires.
- Son prix de 187 000 € FAI représente une opportunité intéressante compte tenu de ses nombreux atouts et de sa localisation à Outreau.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96441
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 642 € - 3 574 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 € (6.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Outreau
- Code Postal 62230
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
