A vendre ensemble de deux maisons à Parpeville, idéal rénovation

Situé dans le charmant village classé de Parpeville, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons partiellement rénovées, offrant un potentiel intéressant. La première maison, d’environ 110 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une chambre, une grande pièce de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 21 m². La propriété dispose également d’une cave et d’un jardin d’environ 150 m². La seconde maison, d’environ 102 m², propose un rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte neuve et aménagée, une pièce lumineuse de 26 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes séparées. À l’étage, trois chambres de 11 à 17 m², et un grenier de 70 m² aménageable à votre guise, offrant beaucoup de volume. Un jardin de 100 m² avec possibilité de stationner un véhicule complète ce bien. La toiture de la seconde maison nécessite une rénovation, tout comme la façade de l’ensemble. L’intérieur des deux maisons requiert peu de travaux. Prix de vente : 106 000 €, comprenant des honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100 000 €. La classe énergétique est D (247 kWh/m²/an) avec un bilan carbone B (8 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1930 € et 2650 €. La localisation bénéficie du contexte géorisques, accessible via le site dédié. Ce bien, idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement, présente un fort potentiel de valorisation après travaux de finition et de façade.

- Ce bien se compose de deux maisons d'environ 110 m² et 102 m², entièrement rénovables à l’intérieur, avec un potentiel de développement important, notamment par la rénovation du grenier de 70 m² dans la seconde maison, offrant un volume conséquent à aménager selon vos projets.
- Le prix de vente est fixé à 106 000 €, avec un prix hors honoraires de 100 000 €, ce qui vous donne une opportunité intéressante pour un investissement à un coût raisonnable, surtout avec un fort potentiel d'amélioration.
- La première maison comprend un grand espace de plus de 30 m² avec cuisine aménagée, trois chambres à l’étage jusqu’à 21 m², une cave, et un jardin de 150 m² pour profiter pleinement de votre extérieur.
- La seconde maison possède une pièce lumineuse de 26 m², une salle de bain, trois chambres entre 11 et 17 m², et un jardin de 100 m², parfait pour accueillir votre famille ou pour louer en partie.
- La consommation énergétique est évaluée à une classe D (247 kWh/m²/an), avec des travaux de façades et de toiture nécessaires uniquement pour la seconde maison, ce qui vous laisse peu de travaux à prévoir pour l’intérieur.