Maison en pierre à rénover à Puisseguin près de Saint-Émilion

Votre agence Mon Aide Immo Entre Deux Mers vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, d’environ 150 m² au sol, située dans un environnement très calme à proximité des commodités et des écoles. La propriété dispose d’une possibilité d’aménager un étage supplémentaire de 30 m² sur une parcelle de 800 m². La maison, construite en 1900, comprend 6 pièces et 4 chambres, avec une toiture et une charpente en bon état, sauf pour la dépendance. Elle dispose également d’un carport en pierre de 20 m². L’assainissement devra être créé, et une réhabilitation complète est à prévoir. Située à seulement 17 minutes de Libourne, 9 minutes de Saint-Émilion et 25 minutes de l’autoroute A89, dans la commune de Puisseguin. Points forts : charme du vieux pierre, cheminée authentique, vue dégagée, garage. Ce bien offre une opportunité rare pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans une région réputée pour son cadre et ses vins.

- La maison en pierre fait environ 150 m² au sol, avec une possibilité d’ajouter un étage supplémentaire de 30 m², offrant un grand potentiel d’aménagement.
- Située sur une parcelle de 800 m², cette propriété bénéficie d’un environnement très calme tout en restant proche des commodités, à seulement 17 minutes de Libourne et 9 minutes de Saint-Émilion.
- La toiture et la charpente sont en bon état, à l’exception de la dépendance, ce qui facilite la rénovation et limite les coûts dès le départ.
- Vous pourrez profiter d’un charme authentique avec une cheminée en pierre et une vue dégagée, apportant un cachet unique à cette maison à réhabiliter.
- La maison est vendue à 159 000 €, avec un fort potentiel pour créer un chez-soi personnalisé ou un investissement locatif dans une région attractive, célèbre pour ses vins et son cadre de vie paisible.