Maison à Saint Affrique de 120 m² avec terrasse, garage et potentiel d’investissement
Maison à Saint Affrique de 120 m² avec terrasse, garage et potentiel d’investissement
Description
Située au cœur de Saint Affrique, cette maison à rénover offre 120 m² habitables comprenant un séjour de 22 m², une cuisine spacieuse de 20 m² donnant sur une véranda et une terrasse de 10 m², ainsi que trois chambres de 10, 14 et 24 m². Elle dispose également d’un garage de 67 m², de caves et d’une terrasse. Parfaitement adaptée pour un projet résidentiel principal, secondaire ou pour un investissement locatif. Bien à saisir dans un environnement limité avec vue partielle. Construction datant de 1900, chauffage central au fioul, consommation énergétique estimée à 142 kWh/m²/an, classement énergétique C, émission de gaz à effet de serre de 44 kg eq CO2, avec un prix de vente de 55 400 euros, dont 50 000 euros net vendeur.
En résumé
- Cette maison de 120 m², construite en 1900, offre un grand potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec un séjour de 22 m², une cuisine de 20 m² donnant sur une véranda et une terrasse de 10 m², vous disposez d’un espace de vie lumineux et convivial.
- Trois belles chambres de 10, 14 et 24 m² permettent d’accueillir famille, enfants ou de transformer certaines en bureaux ou espaces de loisirs.
- Le bien possède un garage de 67 m² et des caves, offrant de nombreuses solutions de rangement ou d’ateliers, tout en étant situé dans un environnement limité avec vue partielle.
- Son prix attractif de 55 400 euros, avec un net vendeur de 50 000 euros, et une consommation énergétique estimée à 142 kWh/m²/an (classe énergie C), font de cette propriété une occasion à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119624
- Prix: 55 400 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St affrique
- Code Postal 12400
- Quartier/Secteur St affrique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
