Maison à vendre à Saint-Denis-de-Cabanne avec potentiel de rénovation et plusieurs possibilités d’aménagement

Cette maison à rénover, située à Saint-Denis-de-Cabanne, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une buanderie, de deux garages, d’une cave, d’une chaufferie et d’un atelier. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un séjour, quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains-douche et un WC. À l’extérieur, la propriété inclut une terrasse, une cour et un garage. Il est également possible de diviser le logement en plusieurs unités. La bâtisse date de 1900, couvre une surface de 128 m², sur un terrain de 408 m², avec un chauffage central au fioul. Le logement est classé en catégorie énergétique F (399 kWh/m²/an) et G (énergie excessive). Un projet idéal pour une transformation ou une investissement locatif. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter Hervé. La maison est située à environ 5 minutes de Charlieu, dans une zone à potentiel avec plusieurs possibilités de développement immobilier.

- Cette maison date de 1900, offre une surface de 128 m² sur un terrain de 408 m², et dispose de 4 chambres, un séjour de 18 m², une terrasse, un garage et deux garages, ce qui vous permet plusieurs options d’aménagement ou de division en plusieurs logements.
- Le chauffage central au fioul, associé au classement énergétique F (399 kWh/m²/an) et G en émission de gaz (113 g CO2/m²/an), vous donne une idée claire des travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique et réduire vos coûts à long terme.
- Vous bénéficiez d’un environnement avec une localisation à seulement 5 minutes de Charlieu, avec un accès facilité, tout en profitant d’un potentiel de rénovation intéressant pour optimiser votre investissement.
- La possibilité de diviser cette maison en plusieurs logements vous ouvre des perspectives pour un projet locatif ou une valorisation patrimoniale à moyen terme.
- Enfin, le prix attractif de 115 000 EUR avec un net vendeur à 110 100 EUR, en fait une offre sérieuse pour un investissement immobilier significatif dans une zone à fort potentiel de développement.