Maison avec logement loué et à rénover à Saint Jean d’Hermine – Investissement immobilier
Maison avec logement loué et à rénover à Saint Jean d’Hermine – Investissement immobilier
Description
À Saint Jean d’Hermine, cette propriété comprend deux logements situés sur une parcelle d’environ 843 m². Le premier logement, actuellement loué, est un T2 au rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’une chambre à l’étage avec un dégagement et un WC. Un garage accompagne ce lot, loué pour 566 € par mois. Le second logement, à rénover entièrement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’ensemble est idéal pour un investissement immobilier ou un projet de rénovation. Le prix de vente est fixé à 174 900 €, honoraires inclus de 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 165 000 €. La consommation énergétique du logement loué est estimée entre 1 960 € et 2 690 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an. Le second logement présente des dépenses estimées entre 2 190 € et 3 010 € annuellement, avec une consommation énergétique primaire de 401 kWh/m²/an. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une propriété sur une parcelle d'environ 843 m², avec deux logements, dont un actuellement loué à 566 € par mois, ce qui assure un revenu immédiat dès l’achat.
- Le premier logement, un T2 au rez-de-chaussée, offre une superficie de 89 m², avec une consommation énergétique estimée entre 1 960 € et 2 690 € par an, classée en énergie D.
- Le second logement, à rénover entièrement, possède une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant d’adapter ou d’étendre votre projet selon vos besoins.
- Le prix de vente est de 174 900 €, honoraires compris, avec un prix net vendeur de 165 000 €, ce qui laisse une marge de négociation ou de valorisation selon votre projet.
- La propriété dispose d’un garage, ce qui ajoute une valeur pratique supplémentaire à cette offre, idéale pour un investissement ou pour un projet de rénovation avec potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69261
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 843 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
