Maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude avec 4 chambres et jardin

Fütterer Property vous propose une maison à rafraîchir située à Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne. Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse carrelée et un petit jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration pratique permet de bien séparer les espaces : la zone jour en rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. La maison comporte quatre chambres, pouvant accueillir une famille ou servir d’espace de bureau, chambre d’amis ou espace de loisirs. Une salle d’eau complète cet étage. Située dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : commerces, écoles, services et axes routiers. Construite en 1968, cette maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Elle nécessite quelques travaux de rénovation et bénéficie d’un classement énergétique D. La superficie habitable est de 104 m², avec un terrain de 155 m². Le prix de vente est de 179 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acheteur, dont 5.29% TTC d’honoraires. La classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 1610 € et 2120 € par an pour un usage standard selon les données de 2021 à 2023. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez Stephan DUMON, agent immobilier inscrit au RSAC de Narbonne, pour toute visite ou renseignement.

- Cette maison, construite en 1968, offre une superficie habitable de 104 m² avec un terrain de 155 m², idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
- Elle comprend quatre chambres, permettant une grande flexibilité d’aménagement, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé pour plus de confort.
- Située dans un quartier calme, elle est proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services et axes routiers, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 179 000 € honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée entre 1610 € et 2120 € par an, offre un bon rapport qualité/prix pour ce secteur.
- Elle nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui peut représenter une belle opportunité pour personnaliser la maison à votre goût tout en réalisant une opération valorisante.