Maison à vendre à Saint-Mars-du-Désert – Projet de rénovation avec potentiel
Maison à vendre à Saint-Mars-du-Désert – Projet de rénovation avec potentiel
Description
L’agence Hommi présente une charmante maison en pierre à rénover située à Saint-Mars-du-Désert. Elle comporte un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre un potentiel d’extension pour créer des espaces supplémentaires en fonction de vos besoins. La propriété inclut également un garage indépendant et est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 487 m². Idéal pour les amateurs de rénovation recherchant un projet personnalisé dans un environnement agréable. Le bien nécessite certains travaux de remise en état. La maison est équipée d’un chauffage au fuel et dispose d’une terrasse. Le diagnostic énergétique indique une classe F, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 3391 € et 4589 € sur 2021-2023. La maison est située dans un secteur calme, avec une orientation sud-nord, et se trouve à proximité des commodités locales.
En résumé
- Cette maison en pierre de 94,04 m², située sur une parcelle de 487 m², vous offre un potentiel de rénovation important, notamment grâce à un grenier aménageable qui peut ajouter des espaces supplémentaires selon vos envies.
- Elle se compose d’un espace de vie avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé, idéale pour un projet d’aménagement personnalisé.
- Le tout est complété par un garage indépendant, et la maison est orientée sud-nord, bénéficiant ainsi d’une bonne luminosité.
- Le bien nécessite des travaux, mais son prix de 138 500 € avec des honoraires de 6.54% TTC à la charge de l’acquéreur reste très attractif pour un projet de rénovation dans un secteur calme.
- Son diagnostic énergétique classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 3391 € et 4589 € pour un usage standard, vous permet de prévoir un budget pour la remise à niveau énergétique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200146
- Prix: 138 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 94.04 m²
- Superficie du Terrain: 487 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 391 € - 4 589 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
