Maison à rénover avec grange sur terrain de 1964 m² à Saint-Martin-aux-Arbres

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison à Saint-Martin-aux-Arbres, située dans un environnement calme et bucolique, à seulement quelques minutes de la gare de Motteville, facilitant un accès rapide à Rouen. La bâtisse offre environ 75 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, idéale pour un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée. À l’étage, un couloir mansardé dessert une chambre, deux autres en enfilade, et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, une grange spacieuse présente de multiples possibilités d’utilisation : stockage, atelier, ou projet de réhabilitation. Le terrain d’une superficie de 1 964 m² complète ce bien, offrant un bel espace extérieur. Bien que nécessitant d’importants travaux de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les points forts : environnement rural, belle parcelle de terrain, grange volumineuse, proximité de la gare de Motteville. L’assainissement est collectif. La maison dispose d’un DPE classé F avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1350 € et 1860 €. Idéal pour amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d’un bien avec dépendance et potentiel. Honoraires de 7,27 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 110 000 €. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classe énergie F, classe climat C. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 75 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat dans un environnement calme et rural.
- Elle comprend une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée central, plus une cuisine séparée, offrant beaucoup de potentiel pour une ambiance chaleureuse.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres en enfilade, plus une salle de bains avec WC, parfait pour une petite famille ou un espace d'accueil pour amis.
- Le terrain de 1964 m² avec une grange offrant un volume intéressant, vous permet de créer un espace extérieur agréable ou un atelier.
- Le bien nécessite des travaux importants, mais avec un prix de 110 000 € hors honoraires, vous avez une belle opportunité d’investir dans un bien avec potentiel, situé à seulement quelques minutes de la gare de Motteville.