Maison à rénover de 125 m² à Saint-Paul-de-Fenouillet – Investissez au calme
Maison à rénover de 125 m² à Saint-Paul-de-Fenouillet – Investissez au calme
Description
Au cœur du charmant village de Saint-Paul-de-Fenouillet, cette maison de 125 m² à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou investisseurs souhaitant valoriser un bien. Elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, une cuisine indépendante, quatre chambres dont certaines avec accès direct à une seconde terrasse, un garage, une cave pour le stockage ou un atelier, et bénéficie d’un double accès depuis deux rues, permettant différentes possibilités d’aménagement ou la création de deux logements indépendants. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété possède des volumes généreux, des extérieurs agréables et un emplacement calme, à proximité des commerces et services du centre-village. Située à seulement 40 minutes de Perpignan, entre mer et montagne, dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison est idéale pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant réaliser un projet sur-mesure.
En résumé
- Avec ses 125 m² à rénover, cette maison offre une belle surface pour créer un espace de vie personnalisé ou pour un investissement immobilier rentable.
- Elle dispose de 4 chambres, dont certaines avec accès à une seconde terrasse de 30 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- La propriété bénéficie de deux accès depuis deux rues, ce qui permet des possibilités d’aménagement ou la division en deux logements indépendants.
- Elle possède un garage, une cave, et une terrasse, ce qui multiplie les options pour le stockage, la détente ou la création d’un espace atelier.
- Située à seulement 40 minutes de Perpignan, dans un environnement calme, entre mer et montagne, cette maison est idéale pour concrétiser votre projet familial ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3739467
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
