Maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Aubin-d’Aubigné
Maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Aubin-d’Aubigné
Description
Située à proximité des axes principaux et à deux pas des commodités telles que écoles, commerces et transports, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. De plain-pied, elle dispose d’un jardin spacieux propice à des extensions, à la création d’un espace paysager ou d’un potager. Son environnement calme allie tranquillité et accessibilité aux services. La structure est saine et la configuration intérieure permet de concevoir des pièces lumineuses ou de transformer le logement pour la location. Selon les règles d’urbanisme en vigueur, il est envisageable de diviser la parcelle ou d’agrandir la construction pour augmenter la valeur du bien. Les vues dégagées, le voisinage paisible et la nature proche offrent de nombreuses opportunités d’agrément, balades et espaces verts à portée de main. N’hésitez pas à venir le visiter pour apprécier son emplacement et imaginer tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison à rénover dispose d’un terrain généreux de 662 m², offrant de nombreuses possibilités d’extension, création d’un jardin ou d’un potager, idéal pour valoriser la propriété.
- Elle est située dans un environnement calme tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux et proche des commodités (écoles, commerces, transports).
- La structure est saine, et la configuration intérieure laisse un fort potentiel d’aménagement pour créer des pièces lumineuses ou transformer le logement pour la location, avec une surface habitable de 91 m².
- Le bien dispose de 4 chambres, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé, répondant à une grande variété de projets familiaux.
- Son prix de 176 970 € inclut des honoraires de 4,1 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un diagnostic énergétique classe E (énergie) et classe E (climat), et un potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4842233
- Prix: 176 970 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 662.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 384 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 970 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
