Charmante maison à vendre à Téteghem-Coudekerque-Village, 73 m² avec jardin, secteur calme
Charmante maison à vendre à Téteghem-Coudekerque-Village, 73 m² avec jardin, secteur calme
Description
Aimie Gantois présente cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé de Téteghem-Coudekerque-Village, à proximité de toutes commodités. Construite dans les années 1930, cette maison mitoyenne d’un côté, avec garage de l’autre, offre un beau potentiel pour une résidence à long terme. D’une superficie habitable d’environ 73 m², elle comprend un espace de vie chaleureux, une véranda vitrée donnant sur la cuisine (verre et polyuréthane), ainsi qu’un garage avec porte motorisée donnant accès au jardin exposé plein est. Le terrain de 300 m², non constructible, accompagne la maison et le garage situés juste derrière la propriété. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière Vaillant, de menuiseries PVC double vitrage, volets manuels ou électriques, toiture rénovée dans les années 2000, mais nécessite quelques travaux de rénovation (isolation, rafraîchissement, jointoiement de façade, estimés à environ 1 000 €). La maison dispose également de la fibre optique, d’un assainissement conforme, et partage des passages communs avec les voisins. La taxe foncière s’élève à 527 €, avec une consommation moyenne d’environ 185 €/mois. Son prix de vente s’établit à 150 000 € HAI, incluant les honoraires de 7.14 % TTC à la charge de l’acquéreur. Un excellent choix pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer dans un secteur calme ou réaliser un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Estimation et mise en vente offertes. Classe énergie E et classe climat E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 731 € et 2 343 €.
En résumé
- Cette maison de 73 m² habitables date des années 1930, avec un potentiel de rénovation pour créer un vrai cocon à long terme, située dans un secteur recherché de Téteghem-Coudekerque-Village.
- Elle dispose d’un terrain de 300 m² non constructible, vendu avec la propriété, idéal pour profiter d’un espace extérieur exposé plein est, sans contraintes de construction.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière Vaillant, de menuiseries PVC double vitrage et d’une toiture rénovée dans les années
2000.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en isolation, rafraîchissement et jointoiement, pour environ 1 000 €, ce qui permettrait d’augmenter votre confort et la pérennité du bien.
- Son prix de vente est fixé à 150 000 €, avec un faible coût énergétique estimé entre 1 731 € et 2 343 € par an, et une taxe foncière de 527 €.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723653
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 73.50 m²
- Superficie du Terrain: 468 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 731 € - 2 343 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
