Maison à vendre à Thiers – Bourg à rénover, 80 m², potentiel locatif 10%

Sébastien MANHES vous propose en exclusivité une maison de bourg de 80 m² à rénover située à Thiers. Ce bien comporte deux chambres et se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que les transports en commun et les écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave/buanderie et une pièce à aménager selon vos besoins. Au premier ou second niveau, un salon et la possibilité d’installer une cuisine sont proposées. Au deuxième étage, une chambre et une salle d’eau sont disponibles. La location potentielle est estimée à 450 € par mois. En prévoyant un budget travaux de 25 000 €, la rentabilité brute peut atteindre plus de 10%. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 20 % TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 20 000 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de bourg de 80 m² à Thiers offre un potentiel élevé, idéale pour un premier achat ou investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à plus de 10 %.
- Elle est située à proximité immédiate des commodités telles que transports en commun et écoles, ce qui la rend très attractive pour la location ou une vie de famille.
- La maison comporte deux chambres et peut être aménagée selon vos besoins, avec un espace au rez-de-chaussée comprenant une cave et une pièce à rénover.
- Avec un budget travaux estimé à 25 000 €, vous pouvez optimiser le rendement de votre investissement, permettant une rentabilité locative potentielle de 450 € par mois.
- Le prix hors honoraires est de 20 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour commencer ou compléter votre parc immobilier dans une zone en demande.