Maison à rénover de 53 m² avec jardin à Tours – Proche commodités
Description
Charmante maison à rénover de 53 m² située à Tours. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Exposée sud et ouest, cette maison bénéficie d’une luminosité optimale. Elle dispose également de deux pièces en sous-sol, d’un garage et d’un atelier devant la parcelle. Le tout sur un terrain de 410 m² avec jardin, idéal pour les projets de modernisation ou d’investissement immobilier. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus. Un bien offrant plus d’espace qu’un appartement pour un prix attractif. La maison nécessite quelques travaux de rénovation mais présente un potentiel intéressant pour un achat immobilier à Tours.
En résumé
- Cette maison à rénover de 53 m² dispose d’un terrain de 410 m², avec un jardin, un garage et un atelier, offrant un espace idéal pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie confortable.
- Orientée sud et ouest, elle bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée, ce qui valorise l’espace intérieur.
- Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, cette maison vous simplifie la vie au quotidien.
- Le prix de vente est de 138 500 €, avec des frais d’environ 6.54 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un bien de cette superficie en centre-ville.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197547
- Prix: 138 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.42 m²
- Superficie du Terrain: 410 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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