Maison à rénover avec 3 chambres à Vénérand – Potentiel et calme
Description
Vincent IRIBARNE propose cette maison à rénover située sur la commune de Vénérand, dans un environnement paisible, à seulement 7 minutes de l’entrée est de Saintes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et bidet, un WC séparé ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres. La taxe foncière s’élève à 634 euros. Ce bien possède un fort potentiel, à découvrir sans tarder. La maison, construite en 1900, dispose d’une surface de 100 m² sur un terrain de 110 m², avec une orientation sud-ouest et un chauffage au fioul. Prix de vente : 97 500 euros. Pour toute visite ou estimation gratuite, contactez votre conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison à Vénérand, construite en 1900, offre une surface de 100 m² sur un terrain de 110 m² avec une orientation sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Elle se compose de 3 chambres, d’un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec douche, meuble vasque et bidet, ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace fonctionnel pour une famille.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter et de valoriser le bien selon vos goûts, avec un prix attractif fixé à 97 500 euros.
- La taxe foncière s’élève à seulement 634 euros, ce qui est particulièrement abordable pour un tel bien dans cette région.
- Son environnement calme et sa proximité à 7 minutes de Saintes en font un emplacement idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4880957
- Prix: 97 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 110 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
