Maison à vendre à Albert de 102 m² avec jardin et garage

À vendre en exclusivité, cette charmante maison de 102 m² entièrement rénovée avec goût, située à Albert (80300). Elle bénéficie d’un jardin de 199 m² avec une terrasse récemment aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres sont disponibles, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans une pièce isolée après travaux. La maison, construite après 1974, est en excellent état intérieur et dispose d’un chauffage récent à granulés, d’une ventilation VMC, ainsi que d’un tout-à-l’égout. Elle comprend aussi un ballon d’eau chaude électrique de 250 litres, un garage, une buanderie, un petit local de rangement et une pièce supplémentaire prête à accueillir une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Elle se situe à proximité d’écoles maternelles et élémentaires, à moins de 10 minutes de plusieurs restaurants et d’un centre commercial. Son prix de vente est de 175 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, la classe climat B. Le coût annuel estimé de l’énergie se situe entre 1 437 € et 1 440 € pour une utilisation standard. La propriété est exposée à des risques disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial indépendant. La société Lavallard Immobilier – Aurélie Godbert, RSAC 847985637, RCP Allianz 60200924, active à Puchvillers, Corbie, Amiens, Dury et Flixecourt, offre également des services de conseils et de financement en partenariat avec Picardie Courtage.

- Cette maison de 102 m², construite après 1974, a été entièrement rénovée avec soin, garantissant un intérieur en excellent état.
- Elle dispose d’un jardin de 199 m² avec une terrasse récemment aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez de deux chambres à l’étage, avec la possibilité d’ajouter une troisième pièce au rez-de-chaussée après travaux, ce qui offre une belle flexibilité d’aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage récent à granulés, d’une VMC, d’un ballon d’eau chaude électrique de 250 litres, et est connectée au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne.
- Son prix de 175 000 € honoraires inclus, est compétitif pour une maison bien située à Albert, à proximité des écoles, commerces et restaurants, dans un secteur calme.