Maison à vendre à Alençon – 3 chambres, grand terrain, potentiel à exploiter
Maison à vendre à Alençon – 3 chambres, grand terrain, potentiel à exploiter
Description
Cette maison située à Alençon (61000) de 77,33 m² avec sous-sol total offre un environnement confortable et pratique. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée, un salon séjour spacieux, deux chambres, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier donne accès à une chambre supplémentaire et un bureau. Le bien repose sur un terrain d’environ 726 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur. La maison dispose également d’une terrasse de 20 m², d’un cellier, d’un garage pour une voiture et de deux parkings. Construite en 1972, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un potentiel intéressant. La chauffage est individuel au gaz. Le DPE classe G pour l’énergie et F pour le climat indiquent une consommation énergétique élevée, estimée entre 2830 € et 3880 € par an. Le bien est situé dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques. Prix de vente : 129 320 € honoraires inclus (6%), hors honoraires 122 000 €.
En résumé
- Cette maison de 77,33 m², construite en 1972, dispose de 3 chambres, d’un salon séjour, et d’une cuisine équipée, parfait pour une famille cherchant un espace confortable.
- Elle repose sur un terrain de 726 m², avec une terrasse de 20 m², un garage pour une voiture, et deux parkings, offrant un extérieur agréable et pratique.
- L’ensemble nécessite quelques travaux de rénovation, mais cela vous permet d’adapter la maison selon vos goûts et besoins, en valorisant un potentiel certain.
- Le prix de vente est de 129 320 €, honoraires inclus, avec une bonne opportunité de négociation, car le prix hors honoraires est de 122 000 €.
- La consommation énergétique est élevée, avec un DPE classé G, mais ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 4:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327559
- Prix: 129 320 €
- Surface du Bien: 77.33 m²
- Superficie du Terrain: 726 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 424 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 880 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 424
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
424 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 320 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
