Maison à vendre à Epernay avec cour et cave, 2 chambres – Prix attractif

Découvrez en exclusivité cette propriété d’exception proposée par Lloyd & Davis. Située à proximité des commodités, cette maison lumineuse est idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité de la rénovation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une belle entrée, d’une cuisine donnant sur une salle d’eau, ainsi qu’un grand salon. Au premier étage, deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangements vous attendent. À l’extérieur, profitez d’une charmante cour devant la maison. Cette propriété, construite en 1948 et équipée de chauffage au gaz, dispose également d’une cave. Prix de vente : 139 000 € FAI, honoraires inclus. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses d’énergie annuelle : entre 970 € et 1370 € pour un usage standard, sur les années 2021, 2022 et 2023. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison, construite en 1948, offre une surface habitable de 60 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur proche des commodités.
- Elle comporte 2 chambres spacieuses équipées de nombreux rangements, parfaites pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Le prix de vente est attractif à 139 000 € FAI, honoraires inclus, avec des coûts énergétiques estimés entre 970 € et 1370 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement équipé de chauffage au gaz.
- La présence d’une cave et d’une cour devant la maison ajoute un vrai plus pour le stockage et la détente en extérieur.
- La propriété est proche des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un potentiel de valorisation certain dans cette localisation.