Maison familiale à vendre à Erbray avec locataires en place – Opportunité d’investissement
Maison familiale à vendre à Erbray avec locataires en place – Opportunité d’investissement
Description
Opportunité d’investissement unique : cette maison familiale de 147 m² située à Erbray, vendue avec des locataires en place depuis janvier 2026, permet une rentabilité immédiate. Le bien, disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029, comporte 7 pièces dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que 2 WC. Son plateau lumineux et fonctionnel se déploie sur deux niveaux. La propriété comprend un demi sous-sol avec stationnement et espace de stockage, ainsi qu’un jardin d’environ 200 m² idéal pour la détente. Rénovée en 2023, cette maison bénéficie d’un confort optimal avec chauffage au fioul, classe énergétique C. Le loyer actuel s’élève à 850 € par mois et le prix de vente est fixé à 200 000 € FAI. C’est une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec une forte visibilité locative et un potentiel patrimonial.
En résumé
- La maison fait 147 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille ou la location en rendement locatif.
- Elle est vendue avec des locataires en place depuis janvier 2026, assurant une rentabilité immédiate pour vous.
- Son jardin d'environ 200 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir.
- La rénovation récente en 2023 garantit un bon niveau de confort, avec un chauffage au fioul et une classe énergétique C.
- Le prix de vente est de 200 000 € FAI, avec un loyer actuel de 850 € par mois, ce qui représente une opportunité patrimoniale sécurisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251370
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 147.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 214 € - 1 644 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
