Maison à vendre à Semur-en-Auxois – Charme ancien à rénover avec garage et jardin

L’agence Auxois Morvan Immobilier propose une charmante maison ancienne à Semur-en-Auxois, nécessitant des travaux de rénovation, bien que plusieurs soient récemment effectués, notamment la toiture, les huisseries et l’isolation. Cette habitation dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour, un couloir, une salle douches, des toilettes, une cuisine et un dégagement avec escalier. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une pièce pouvant devenir une salle de bains. Un grenier aménageable est accessible, contenant également un stock de matériaux d’isolation pour murs et cloisons. La propriété est complétée par une annexe comprenant un garage de 46 m² et une cave de 20 m². Le jardin d’environ 140 m² offre un espace extérieur à exploiter. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison. Le prix de vente est fixé à 126 000 € honoraires inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3 160 € et 4 320 €, en classe énergie F et classe climat F. La consommation énergétique étant élevée, il est conseillé de prévoir un budget pour les rénovations énergétiques futures. Les informations concernant les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne, située à Semur-en-Auxois, s'étend sur un terrain de 140 m² et offre un intérieur de 98 m², comprenant un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, salle de douches, toilettes et un étage avec deux chambres plus une pièce à aménager.
- Elle a bénéficié récemment de travaux tels que la toiture, les huisseries et l'isolation, ce qui limite les rénovations urgentes, mais plusieurs travaux restent à prévoir pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique.
- La propriété dispose d’une cave de 20 m² et d’un garage de 46 m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement ou de stationnement sécurisé.
- Son prix est de 126 000 € honoraires inclus, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3 160 € et 4 320 €, classée classe énergie F et climat F, ce qui donne une idée claire de sa consommation énergétique.
- Avec un potentiel d'aménagement grâce au grenier aménageable et un environnement avec un jardin de 140 m², cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.