Maison ancienne à rénover avec terrain à Villemaur-sur-Vanne (10190)
Maison ancienne à rénover avec terrain à Villemaur-sur-Vanne (10190)
Description
À vendre dans l’Aube (10), maison ancienne à rénover située à Villemaur-sur-Vanne (10190). Cette propriété comprend une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine meublée avec accès au terrain, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une pièce palière ou chambre avec accès à une grande salle de bains. Un escalier mène à un grand grenier aménageable. La maison possède également une belle cave voûtée. Le terrain clos et arboré d’une superficie de 279 m² complète ce bien résidentiel.
En résumé
- Cette maison ancienne à Villemaur-sur-Vanne, construite en 1940, offre un potentiel important avec une grande possibilité d'aménagement dans un grenier aménageable de plus de 68 m², accessible par un escalier intérieur.
- Le terrain clos et arboré de 279 m² vous garantit un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter en toute tranquillité.
- Avec un volume intérieur de 68 m² habitables, la maison comporte 5 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée et une salle de bains spacieuse, idéale pour une rénovation personnalisée.
- Étant équipée d’une cave voûtée, ce bien possède un charme authentique, parfait pour les amateurs d’ancien et de projets de rénovation.
- Elle est située dans une zone sans zone inondable, avec un accès facilité, un stationnement pour 2 voitures, et bénéficie d’un ensoleillement SUD-EST pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4943382
- Prix: 33 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 279 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
508 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villemaur sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Troyes et 35 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
