Belle maison ancienne rénovée à Velars-sur-Ouche, proche Dijon
Description
Située au cœur de Velars-sur-Ouche, à seulement quelques minutes de Dijon, cette maison ancienne restaurée avec soin combine le charme de la pierre traditionnelle au confort moderne. Dès l’entrée, les grands volumes du séjour lumineux et convivial vous séduiront, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie spacieux, idéal pour recevoir, est chauffé par un thermopoêle à granulés relié au chauffage central. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage, une mezzanine lumineuse accueille une bibliothèque et un coin bureau, complétée par trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double meuble vasque. Un WC indépendant en complément. La cave voûtée de près de 50 m², idéale pour le stockage ou la convivialité, est un véritable atout, avec la possibilité d’aménager un accès direct depuis le salon. À l’extérieur, une cour agréable accompagne une terrasse carrelée menant au garage privé attenant à la maison. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison ancienne de 1900 propose une surface habitable de 133,04 m², parfaitement rénovée, avec 3 chambres et un séjour lumineux de 62 m², offrant un espace de vie généreux.
- Située à seulement 7 minutes de Dijon, elle bénéficie d’un environnement calme à Velars-sur-Ouche, tout en étant proche des commodités urbaines.
- La maison dispose d’un chauffage individuel par granulés, avec une consommation estimée entre 1840 et 2530 kWh, et une excellente classe énergétique C, pour un confort thermique optimal.
- Avec une cave voûtée de près de 50 m², possibilité d’aménagement pour des espaces conviviaux ou de stockage, un vrai plus pour les amateurs de vin ou d’authenticité.
- Son terrain de 162 m² avec une cour agréable et une terrasse carrelée, accompagnée d’un garage privé, vous assure un stationnement pratique et un espace extérieur convivial.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-618423
- Prix: 289 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 133.04 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Velars sur ouche
- Code Postal 21370
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
