Maison rénovée en tuffeau de 121m² à Vernoil-le-Fourrier avec dépendances et terrain clos

Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison ancienne en tuffeau située au cœur du bourg de Vernoil-le-Fourrier, à seulement 20 minutes de Saumur. Idéalement située près des commodités et des écoles, cette demeure a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 21,54 m², une buanderie attenante, ainsi qu’une pièce de vie de 24 m². L’espace nuit comprend une chambre avec rangements de 11 m², une salle d’eau de 6,30 m² avec douche à l’italienne et deux WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 16,37 m² et 11,66 m², une seconde salle d’eau de 4,49 m², ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de 540 m² abrite plusieurs dépendances : un garage fermé avec porte motorisée, une pièce chauffée d’environ 40 m² pouvant accueillir divers projets, un atelier en garage ouvert, et un espace de stockage avec cave. Le jardin inclut également un puits artésien non exploité. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une connexion à la fibre optique. Le chauffage principal est électrique avec des radiateurs. La propriété présente un bon rapport énergétique, classée en D avec une consommation estimée entre 1800 et 2480 € par an, et une émission de gaz à effet de serre B. Des informations complémentaires sur les risques sont disponibles via le site officiel du gouvernement.

- Cette maison en tuffeau de 121 m² a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, vous offrant un bien moderne dans une vieille bâtisse pleine de charme.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite de 11 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain clos de 540 m² comprend plusieurs dépendances, comme un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier de 40 m² chauffé, et un espace de stockage avec cave, vous offrant une grande flexibilité d’usage.
- Située à seulement 20 minutes de Saumur, cette localisation vous garantit proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, et le chauffage électrique permet une gestion simple et efficace de votre confort quotidien.