Maison ancienne avec jardin à vendre à Azay-sur-Thouet – Charme et authenticité

  • 130 000 €
79130 Azay-sur-Thouet, France
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 0
  • Salle de Bain
  • 95.60
  • 1880
  • Année de Construction
A vendre

Maison ancienne avec jardin à vendre à Azay-sur-Thouet – Charme et authenticité

79130 Azay-sur-Thouet, France
  • 130 000 €

Description

Charmante maison ancienne datant de 1880 située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une superficie habitable de 95,60 m², cette demeure pleine de caractéristiques dispose d’un séjour lumineux de 42 m², parfait pour la convivialité, ainsi qu’une cuisine equipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et un WC indépendant, dans un agencement pratique et harmonieux. Entretéenue avec soin, cette maison combine charme ancien et confort moderne, notamment un système de chauffage individuel électrique. Végétation et tranquillilité sont assurées par un joli jardin, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Son orientation Est-Ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située proche des commodités essentielles comme la boulangerie, le marché, la pharmacie et les commerces, avec un supermarché accessible rapidement, cette maison est stratégiquement placée. Pour vos déplacements, la gare et un hôpital se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d’une propriété pleine de caractéristiques, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En résumé

- Avec une superficie habitable de 95,60 m², cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou une résidence de campagne.
- Le séjour lumineux de 42 m² constitue le cœur de la maison, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille, complété par une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Vous disposez de trois chambres spacieuses, accompagnées d’un WC indépendant, dans un agencement pratique et harmonieux.
- Son exposition Est-Ouest assure une luminosité naturelle toute la journée, mettant en valeur chaque pièce et renforçant le charme authentique de la demeure.
- Située à proximité des commodités essentielles telles que la boulangerie, le marché, la pharmacie et les commerces, tout en étant accessible en moins de 20 minutes en voiture de la gare et d’un centre hospitalier.

Détails

Mis à jour le juillet 3, 2026 à 2:37 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423257
  • Prix: 130 000 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 95.60 m²
  • Superficie du Terrain: 197 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 0
  • Année de Construction: 1880
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 325 € - 1 792 € (année de référence : 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 183
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 183 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Azay-sur-thouet
  • Code Postal 79130
  • Pays France

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