Superbe maison ancienne avec grand potentiel à 45 minutes de Bordeaux
Description
À seulement 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette majestueuse maison ancienne prête à accueillir votre nouvelle vie. Alliant charme, volume et caractère, elle possède des parquetints massifs, des cheminées d’époque et de très hautes plafonds, chaque pièce racontant une histoire unique. Avec plus de 200 m² habitables, elle repose sur un vaste terrain de plus de 1500 m² arboré et paisible. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette opportunité est idéale pour les passionnés d’architecture ou les amateurs de projets de vie. Elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale unique, une maison de famille chaleureuse ou un projet de gîtes de charme. Points forts : bâtisse saine avec une belle structure, nombreuses dépendances à réinventer selon vos envies, environnement calme et authentique, fort potentiel patrimonial et immobilier. Si vous cherchez un lieu chargé d’âme, cette maison vous invite à réaliser vos rêves. N’hésitez pas à la visiter pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- La maison offre plus de 200 m² habitables, avec 7 pièces, dont 4 chambres, construite en 1850, ce qui témoigne d’un patrimoine historique solide et authentique.
- Elle repose sur un terrain de 1510 m², arboré et calme, parfait pour profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité de Bordeaux, à seulement 45 minutes.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété dispose d’une structure saine, avec de nombreuses dépendances à réinventer selon vos projets.
- Elle comprend une cave, 2 parkings, un chauffage au fuel, et possède un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale unique ou un projet touristique comme des gîtes de charme.
- Avec un DPE classé en énergie D (225 kWh/m²/an) et en classe G pour la consommation de gaz, cette propriété représente un investissement avec un bon potentiel thermique, malgré quelques travaux énergétiques à prévoir.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248531
- Prix: 198 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 201.21 m²
- Superficie du Terrain: 1510 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 036 € - 4 108 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
