Maison à vendre à Charlieu de 172 m² avec grand terrain et charme authentique

Frédéric Tuloup de l’agence e-mobilier.fr vous propose en exclusivité cette charmante maison de 172 m² située sur un terrain de plus de 4800 m². Elle dispose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un petit salon, d’une salle à manger avec mezzanine et cheminée équipée d’un récupérateur de chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain et des wc, tandis qu’à l’étage, cinq chambres dont deux mansardées, une seconde salle de bain et des toilettes offrent un espace confortable. La maison est alimentée par l’eau du puits de la propriété, avec raccordement partiel pour les toilettes, et est reliée à l’assainissement tout-à-l’égout. Le chauffage est central électrique récent, complété par une aspiration centralisée et du double vitrage en bois. La toiture a été refaite en 2021, assurant la fiabilité de la structure. L’extérieur clos et arboré procure un cadre paisible idéal pour la détente. La propriété présente un charme authentique grâce à ses pierres apparentes et ses poutres en bois, et offre un fort potentiel d’aménagement. La taxe foncière est peu élevée, rendant ce bien très attractif. Classe énergie E, classe climat B. L’estimation annuelle des coûts énergétiques pour un usage standard se situe entre 2320 € et 3210 € en 2023. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Frédéric Tuloup, agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC de Roanne.

- Cette maison de 172 m² offre un cadre de vie spacieux et authentique, avec un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes et poutres en bois, idéale pour une famille cherchant du confort et du caractère.
- Le terrain de plus de 4800 m², entièrement clos et arboré, vous garantit tranquillité et espace pour profiter pleinement de l’extérieur, parfait pour la détente ou un potentiel aménagement supplémentaire.
- Elle dispose de cinq chambres dont deux mansardées, une salle de bain supplémentaire à l’étage et un WC, ce qui répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un projet maison.
- La maison est équipée d’un système de chauffage électrique récent, avec une toiture refaite en 2021, assurant une bonne isolation et une faible dépense énergétique.
- Avec une taxe foncière peu élevée et une alimentation en eau via un puits relié partiellement aux installations de la maison, c’est une acquisition économique avec un vrai potentiel de personnalisation.