Maison à Donzenac 60 m² avec jardin et caves, idéal investissement ou premier achat

Découvrez cette charmante maison d’environ 60 m² située dans le pittoresque bourg médiéval de Donzenac. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette résidence offre un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bain pratique. Un petit jardin non attenant de 20 m², parfait pour un potager ou une terrasse, accompagne la propriété. Des combles aménageables permettent une extension éventuelle, tandis que de grandes caves sur deux niveaux offrent de multiples possibilités de rangement. Construite avec une couverture en ardoises rénovée en 2013, cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue. Ancienne et pleine de charme, elle permet de vivre dans un cadre historique tout en profitant des commodités modernes. La classe énergie et climat est F, avec une consommation énergétique estimée entre 2060 € et 2820 € par an, abonnements inclus. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 60 m² environ offre un espace fonctionnel avec un séjour spacieux, une chambre confortable et une salle de bain pratique, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Elle bénéficie d’un jardin non attenant de 20 m², parfait pour aménager un potager ou une terrasse, avec la possibilité d’extension dans les combles pour augmenter sa surface.
- La couverture en ardoises a été refaite en 2013, et le chauffage au gaz de ville avec chaudière est entretenu, ce qui garantit une bonne isolation thermique.
- Les grandes caves sur deux niveaux offrent de multiples possibilités de rangement, un vrai plus pour optimiser l’espace.
- La maison est classée F pour l’énergie et le climat, avec une dépense estimée entre 2060 € et 2820 € par an, ce qui est à considérer pour votre budget.