Charmante maison de 115 m² avec grand terrain à Juvigné
Description
Exclusivité à Juvigné (53380) – Située à seulement 15 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères, cette charmante maison de 115 m² bénéficie d’un vaste terrain de 4207 m², idéal pour un premier achat ou une résidence paisible. La propriété, reliée au tout-à-l’égout, comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un grand salon avec un poêle à bois installé par Aäsgard, une cuisine équipée, une cave, un couloir, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres et un grenier aménageable d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez un garage, un grand hangar, un poulailler, ainsi qu’un jardin arboré sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la nature. La maison a été construite vers 1900 et dispose de tous les éléments nécessaires pour une vie confortable. La classe énergie est D, avec un montant annuel estimé pour l’énergie compris entre 2020 € et 2740 €. N’hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 115 m², construite vers 1900, offre un grand potentiel avec ses 4 chambres, idéale pour une famille ou un premier achat.
- Le terrain de 4207 m² est entièrement arboré, sans vis-à-vis, avec un grand hangar, un garage, et un poulailler, parfait pour profiter de la vie en extérieur.
- La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d’un grenier aménageable d'environ 50 m², permettant d’étendre ses espaces ou d’aménager selon vos envies.
- Le poêle à bois installé récemment apporte confort et économies d’énergie, avec une classe énergie D et une estimation de coûts annuels entre 2020 € et 2740 €.
- Située à seulement 15 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès et en centre-ville avec école, commerces et services à proximité.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195136
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 4207 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
