Maison exceptionnelle de 500 ans avec vue imprenable dans l’Aveyron
Description
Découvrez cette maison exceptionnelle de 500 ans située dans un cadre spectaculaire. Accessible uniquement par une petite route de 600 mètres, elle surplombe la vallée et la rivière du Lot, offrant une vue panoramique fascinante. La propriété se trouve dans une impasse, garantissant l’intimité, sans voisins directs. Elle possède de charmants murs en pierre, un balcon avec une vue imprenable, un salon spacieux avec un poêle à bois, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles de bains. La superficie habitable est d’environ 80 m², complétée par plusieurs caves en sous-sol. Une terrasse avec barbecue ajoute au charme de cette demeure. Le terrain de 1,4 hectare, en pente escarpée, est couvert de vieux arbres, idéal pour la nature et la tranquillité. La maison a été utilisée comme résidence de vacances, chauffée au bois, mais nécessite quelques travaux : remplacement de la fosse septique, double vitrage manquant. Le prix très raisonnable de 135 000 € inclut tous les meubles, qui sont compris dans la vente. La maison est une opportunité unique pour un bien atypique dans un lieu exceptionnel, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
En résumé
- Cette maison a une superficie habitable d'environ 80 m², répartie sur un rez-de-chaussée avec 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une résidence principale ou secondaire confortable.
- Elle est située dans un environnement exceptionnel, accessible par une petite route de 600 mètres, sur un terrain de 1,4 hectare en versant escarpé couvert de vieux arbres, qui assure tranquillité et intimité totale.
- La propriété dispose d’un balcon offrant une vue spectaculaire sur la vallée et la rivière du Lot, ainsi qu’une charmante terrasse avec barbecue pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son prix de 135 000 € inclut tous les meubles, ce qui représente une excellente opportunité compte tenu de son caractère unique et de son emplacement rare.
- Malgré quelques travaux à prévoir comme le remplacement de la fosse septique et l’amélioration de l’isolation (double vitrage absent), cela reste une maison très abordable pour un lieu aussi exceptionnel et chargé d’histoire.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542992
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 14276 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 467 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 604 € - 2 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 467
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
467 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 550 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le fel
- Code Postal 12140
- Quartier/Secteur 12, 12140, 12220, 12300, 12320, 12700, 15, 15000, 15120
- Pays France
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