Maison en pierre avec 5 chambres proche La Rochelle – Vendée

Maison en pierre partiellement rénovée située dans le sud de la Vendée, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour spacieux, un salon avec insert cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie/hall, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, se trouvent cinq chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’un jardin clos d’environ 120 m², sans vis-à-vis et entièrement muré. Deux garages ainsi qu’un ancien chai complètent cette offre. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Le prix de vente est de 159 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette maison présente un diagnostic de performance énergétique en classe F et une classe climat C, indiquant une consommation énergétique élevée. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 3 279 € et 4 437 €, en se basant sur les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce logement, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller de Marans Immobilier, Julien MAITREHUT, agent immobilier, titulaire de la carte CPI 1728109 et RC Pro 103165800.

- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre un espace de vie de 160 m² sur un terrain de 375 m², avec un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur calme et sécurisé.
- Avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle convient parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux dans une localisation qui reste accessible à La Rochelle, à seulement 30 minutes.
- La propriété dispose également de deux garages et d’un ancien chai, offrant des espaces de stockage et de hangar pour vos projets ou activités.
- Son prix à 159 000 € est compétitif, tout en étant proche des standards du marché pour ce type de bien avec ces caractéristiques, et son état permet d’éviter de gros travaux à prévoir.
- La maison bénéficie d’une terrasse de 100 m², ainsi que d’une cuisine américaine équipée, apportant confort et convivialité pour votre vie quotidienne.