Maison ancienne de 102 m² à Malesherbes, calme et proche de la forêt

Baobab-Malesherbes vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 102 m², située sur un terrain de 355 m², comprenant une véranda et de petites dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger de 29 m², une cuisine indépendante non équipée, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, trois chambres et un WC complète ce bien. Des travaux de rénovation mineurs seront à prévoir. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un assainissement individuel en cours de diagnostic, d’une toiture refaite en 2016, et d’un ballon électrique neuf. Située dans le calme d’une impasse à Malesherbes, proche de la forêt et à seulement 2,2 km de la gare RER D Malesherbes, cette propriété offre un potentiel considérable. Le bien est estimé à 160 000 € Honoraires inclus, incluant 4.6% à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée F, avec une classe climat C, avec une dépense annuelle estimée entre 2580 € et 3520 € pour une utilisation standard.

- La maison offre une surface totale de 102 m² répartie sur un rez-de-chaussée comprenant un salon/salle à manger de 29 m², une cuisine non meublée, une salle de bain et des WC séparés à l’étage avec 3 chambres et un WC supplémentaire.
- Elle est implantée sur un terrain de 355 m², offrant un espace extérieur calme dans une impasse à Malesherbes, à seulement 2,2 km de la gare RER D.
- La toiture a été refaite en 2016, et un ballon électrique neuf a été installé récemment, ce qui limite vos travaux d’entretien immédiats.
- Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent une bonne isolation et un confort moderne.
- Son prix de 160 000 € Honoraires inclus, avec des diagnostics énergétiques classés F (énergie) et C (climat), vous permet d’accéder à une maison avec du potentiel dans un secteur recherché.