Maison authentique à vendre au centre de Marmande avec cave et climatisation
Maison authentique à vendre au centre de Marmande avec cave et climatisation
Description
Cette maison authentique et atypique située au cœur de Marmande offre un espace de vie convivial comprenant un bureau, un dressing, un WC, deux grandes chambres dont une avec placards, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace salon / séjour et une salle à manger. Elle bénéficie de la climatisation et dispose également d’une cave en sous-sol. Actuellement louée à 682 € par mois (plus 22 € de charges), cette propriété constitue un investissement locatif rentable avec un revenu annuel de 8 448 euros. Frais d’honoraires de 6 % TTC. Disponible dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
En résumé
- Vous avez une maison de 121,4 m² située en plein centre de Marmande, avec une configuration comprenant 2 grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, et une cuisine équipée, le tout dans un état authentique et atypique qui plaît aux amateurs de charme local.
- Elle est actuellement louée 682 € par mois, soit un revenu annuel de 8 448 €, ce qui en fait un investissement locatif déjà rentable, avec un locataire en place et une gestion simplifiée.
- La maison date de 1948, mais bénéficie de la climatisation moderne et dispose d'une cave en sous-sol pour optimiser votre rangement ou stockage.
- La consommation énergétique est dans la norme avec une classe D (231 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B, ce qui vous assure des coûts d'exploitation maîtrisés.
- Son prix de vente est de 122 000 €, avec des frais d'honoraires de 6 % TTC, une opportunité à saisir pour un investisseur sérieux cherchant à conjuguer charme, localisation centrale, et rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708906
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 121.4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
