Maison ancienne à Montmoreau avec potentiel de rénovation et jardin
Maison ancienne à Montmoreau avec potentiel de rénovation et jardin
Description
Située à quelques pas des commerces du centre de Montmoreau, cette maison spacieuse datant des années 60 offre un cadre de vie authentique avec un fort potentiel de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une grande salle à manger, une cuisine lumineuse, un salon avec cheminée, et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre vastes chambres, dont deux avec points d’eau, une salle de bains avec douche, et des WC indépendants. Le second étage permet d’aménager un grand grenier selon vos besoins. La propriété dispose également d’un sous-sol, d’une cave et d’un atelier. À l’extérieur, un jardin clos, trois garages complètent ce bien. Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison offre de généreux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cœur du village. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €. Elle bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat E. Le montant estimé annuel des dépenses d’énergie varie entre 2606 et 3528 euros, basé sur les prix de 2021. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1900 avec un espace de vie de 184 m² sur un terrain de 464 m², idéale pour un projet de rénovation.
- Elle comprend 8 pièces, dont 4 grandes chambres, avec 2 points d'eau, une salle de bains, et 2 WC séparés, offrant beaucoup de volume pour une famille.
- Le bien dispose d’un sous-sol, d'une cave, d’un atelier, et d’un grenier aménageable, apportant une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos et de trois garages, vous assurant un stationnement pratique et un bel espace extérieur.
- Son prix de vente est de 128 400 €, avec une consommation énergétique estimée entre 2606 et 3528 euros par an, vous permettant de prévoir un budget précis pour vos futures charges.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243316
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 184.00 m²
- Superficie du Terrain: 464 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 606 € - 3 528 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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