Maison ancienne louée à Nyoiseau – Opportunité d’investissement fiable
Maison ancienne louée à Nyoiseau – Opportunité d’investissement fiable
Description
Avis aux investisseurs ! Découvrez cette maison ancienne de mineurs située à Nyoiseau, vendue louée avec un bail se terminant le 04/06/2026 pour un loyer de 410 €. Ce bien demandé se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine indépendante, un salon/séjour, un WC, et à l’étage, un palier reliant deux chambres. À l’extérieur, une petite dépendance permet de stocker outils ou matériel de jardin. La propriété repose sur un terrain entièrement clos de 147 m². Construite en 1940, cette maison de 53 m² habitables est équipée d’un chauffage électrique, de deux chambres, d’un WC séparé, et prête à être habitée ou à générer des revenus locatifs. La classe énergie est E et la classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2200 € et 3000 €. Contactez Séverine PICQUET de Rosine Immo West pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison ancienne de mineurs, construite en 1940, offre 53 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Elle est louée avec un bail en cours jusqu’au 04/06/2026 pour un loyer mensuel de 410 €, permettant d’obtenir une rentabilité immédiate.
- La propriété se situe sur un terrain entièrement clôturé de 147 m², comprenant une petite dépendance qui permet de stocker des outils ou du matériel de jardinage.
- Elle possède deux chambres, un WC séparé, une cuisine indépendante, un chauffage électrique, et présente une efficacité énergétique classée E, avec des dépenses d’énergie estimées entre 2200 € et 3000 € par an.
- Avec un prix hors honoraires de 73 000 €, cette opportunité présente un rapport qualité-prix attractif pour un bien locatif consolidé dans une ville de 49500 Nyoiseau.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214747
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Superficie du Terrain: 147 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
