Maison à vendre à Poilly lez Gien avec 2 chambres et terrain clos

Charmante maison située à Poilly lez Gien, comprenant une cuisine séparée, un séjour spacieux de 29 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC, une pièce chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Le bien est implanté sur un terrain clos de 804 m², doté d’un puits et d’une terrasse. Idéalement placé à proximité des écoles, commerces, services médicaux et transports. Construction datant de 1900. Logement à consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 3020 € et 4130 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Charges en faveur du vendeur. Attention, le logement présente des réparations nécessaires. Classe énergie G, classe climat G.

- Cette maison, datant de 1900, est située sur un terrain clos de 804 m² avec une terrasse et un puits, offrant un espace extérieur agréable et privé.
- Elle comprend 2 chambres, un séjour de 29 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC, avec un grenier aménageable pour augmenter votre espace de vie.
- Le bien dispose d'une cave et d'une pièce chaufferie, parfaits pour le stockage et l'entretien de votre habitation.
- Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et stratégique.
- Le logement présente une consommation énergétique classe G avec des dépenses estimées entre 3020 € et 4130 € par an, nécessitant quelques travaux de réparation pour optimiser son confort.