Charmante maison avec grand terrain et verger à Ygos-Saint-Saturnin
Charmante maison avec grand terrain et verger à Ygos-Saint-Saturnin
Description
Située dans un environnement campagnard agréable tout en restant proche des premières commodités, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, garantissant une organisation fonctionnelle et confortable. À l’étage, une vaste chambre déjà raccordée pour la création d’une salle d’eau et d’un WC offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. La propriété est implantée sur une parcelle de plus d’un hectare, comprenant plusieurs dépendances, un terrain arboré et un verger remarquable avec plus de 25 variétés anciennes. Ce havre de paix est parfait pour un projet de vie au vert, des activités annexes ou simplement profiter d’un cadre naturel privilégié. Un bien rare alliant tranquillité, proximité des services et potentiel élevé, à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cette maison de 117,4 m², construite en 1900, offre une configuration familiale avec 2 chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
- La propriété est implantée sur une parcelle de 10 157 m², comprenant un vaste verger avec plus de 25 variétés anciennes, parfait pour un projet en harmonie avec la nature.
- Située à Ygos-Saint-Saturnin, dans le département des Landes (40), à proximité des premières commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
- La maison dispose d’un grand potentiel d’aménagement à l’étage, où une chambre dispose déjà des raccordements pour installer une salle d’eau et un WC, laissant place à votre personnalisation.
- Son prix de vente à 249 000 EUR, avec une consommation énergétique évaluée en classe C et un faible montant d’émissions de gaz à 5, en fait une opportunité intéressante pour un projet de vie ou d’investissement au vert.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646379
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 117.4 m²
- Superficie du Terrain: 10157 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 234 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
