Maison avec appartement indépendant à vendre à Cruzy dans l’Hérault

Fütterer Property vous présente au cœur du charmant village de Cruzy, dans l’Hérault, une maison d’habitation de 171 m² comprenant deux espaces distincts : une maison principale sur trois niveaux et un appartement indépendant de 30 m². La maison principale offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée, un escalier en colimaçon sous un velux, une première chambre de 12 m², un dressing de 5 m² sous une mezzanine, une grande salle de bain de 13 m², une seconde chambre de 13 m², un dressing et un grenier aménageable. L’annexe, accessible depuis la cuisine ou une ruelle privée, possède un séjour de 11 m², deux chambres de 6 m² et 10 m² avec salle d’eau de 2 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 98 m², avec chauffage au gaz, adoucisseur, menuiseries en PVC double vitrage et VMC. Le village offre des commerces, sentiers de randonnée, et se situe à 25 km de Narbonne, 30 km de Béziers, avec accès facile aux aéroports et plages méditerranéennes. Prix : 160 000 €Honoraires inclus, soit 6,67% à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D. Pour plus d’informations, consultez notre site ou contactez Carla.

- Vous disposez ici d'une maison de 171 m² au total, comprenant une maison principale répartie sur trois niveaux et un appartement indépendant de 30 m², le tout sur une parcelle de 98 m², idéal pour une famille ou pour accueillir des proches.
- La maison principale offre 2 chambres de 12 m² et 13 m², un dressing de 5 m² sous une mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau de 13 m², et un grenier de 17 m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
- L’appartement indépendant, accessible depuis la cuisine ou via une entré privative, comprend une pièce à vivre de 11 m², deux chambres de 6 m² et 10 m², avec une salle d’eau de 2 m², ce qui vous offre une vraie flexibilité pour accueillir famille ou locataires.
- Le chauffage au gaz, la VMC, les menuiseries en PVC double vitrage, et l’adoucisseur d’eau contribuent à votre confort au quotidien, avec une consommation énergétique estimée entre 2250 € et 3100 € par an.
- Située à seulement 25 km de Narbonne et 30 km de Béziers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, en pleine nature, avec commerces de proximité et sentiers de randonnée à portée de main.