Maison à 3 km de Semur-en-Auxois avec jardin, garage, terrasse et pièce aménageable

Exclusivement proposée par l’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER, cette maison individuelle située à seulement 3 km de Semur en Auxois bénéficie d’un jardin clos de 600 m², d’une terrasse de 17 m², d’une cave avec puits, d’un garage, ainsi que d’un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec coin repas et un grand salon/séjour donnant accès à la terrasse. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et une pièce aménageable isolée. Le chauffage est récent, fonctionnant avec une pompe à chaleur, et les huisseries en double vitrage ont été remplacées récemment. L’assainissement individuel n’est pas conforme. La maison affiche une classe énergie C, une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1280 € et 1790 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. La propriété offre également deux places de parking et une place en box. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Paul CHABOT, spécialisé dans l’immobilier dans la région d’Auxois Morvan.

- La maison est située à seulement 3 km de Semur en Auxois, ce qui vous permet de bénéficier du calme tout en restant proche de la ville.
- Avec un jardin clos de 600 m², vous pourrez profiter d’un espace extérieur privé, agrémenté d'une terrasse de 17 m² pour vos moments de détente.
- La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, et un grand salon/séjour, parfait pour accueillir votre famille.
- Elle dispose d’un garage, d’un atelier, et d’une cave avec puits, idéale pour l’entretien du jardin ou le stockage.
- Le chauffage récent avec pompe à chaleur, combiné à des huisseries en double vitrage, garantit un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique.